Catégorie : Uncategorized
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Promotions immobilières (Fribourg, Jura, Neuchâtel, Vaud, Valais): projet jusqu’au permis de construire, pour 20’000 CHF HT.
Il y a quelques temps, je vous avais présenté notre offre pour les promotions immobilières à Genève. Il est maintenant temps d’étendre notre offre aux autres Cantons. Étant donné que les procédures dans les autres Cantons sont plus simples, nous pouvons vous proposer un prix plus attractif, à savoir: L’étude du projet, des études préliminaires…
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Offre spéciale pour les villas et tiny house: projet jusqu’au permis de construire, pour 10’000 CHF HT.
Si vous êtes par ici, vous avez certainement vu nos projets de maison. Ou peut-être, vous êtes arrivé ici par le biais de nos groupes facebook, notamment celui sur les Tiny House en Suisse Romande. D’une manière ou d’une autre, vous êtes arrivés par ici, et vous avez décidé de construire une votre nouvelle maison,…
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Trois bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Dubaï.
1) Des impôts très bas. Dubaï est au centre d’un plan très ambitieux visant à transformer la ville en un centre financier au niveau mondial. Pour favoriser les investissements, Dubaï offre une fiscalité très attractive, allant de 0 à 9%. Grâce à des accords fiscaux avec la Suisse et la France, il n’y a pas…
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Genève: les travaux de rénovation énergétique bientôt obligatoires?
L’état de Genève se lance dans un programme très ambitieux de réduction de la consommation énergétique. Un des points clé de ce programme sera la réduction de la consommation énergétique des constructions. Dès Septembre 2022, chaque construction devra être munie d’un indice de dépense de chaleur (IDC) pour chaque bâtiment, et de le transmettre à…
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Pourquoi on construit très peu de Tiny House en Suisse?
Ça fait désormais 6 ans que j’écris sur les Tiny House: pendant ces 6 ans j’ai lancé un groupe facebook avec 3’500 inscrits, un groupe telegram qui commence à décoller, j’ai donné plein de conférences à gauche et à droite, et j’ai discuté avec plein de personnes intéressées. Mais, finalement, les résultats ont été assez…
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Immobilier: Que faire en cas d’héritage?
Mauvaise nouvelle. Un de vos proches vient de décéder. Il peut s’agir d’un de vos parents, d’un de vos grands-parents, d’un oncle, un cousin… Le temps est maintenant à la douleur et aux funérailles. Bonne nouvelle. Votre parent/grand-parent/oncle/cousin vous a légué une maison de rêve, dans un beau quartier, et avec une vue à couper…
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Climat et civilisation.
Ces derniers jours, j’entends parler à nouveau des changements climatiques. J’en avais parlé il y a quelques temps, mais maintenant il est temps de faire une discussion plus générale. 1. Les zones climatiques. Les climats sont habituellement définis selon la classification de Köppen-Geiger. Cette classification divise le monde en 5 zones climatiques: 2. À chaque…
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Nous sommes Partenaires spécialistes MINERGIE
Notre bureau est un partenaire spécialiste Minergie. Si vous avez un projet de rénovation énergétique ou de maison écologique, n’hésitez pas à nous contacter au 079 525 71 35.
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La scomparsa dei tram negli anni 60.
Mi capita spesso di leggere degli articoli che parlano con grande nostalgia della scomparsa dei tram negli anni Sessanta. All’epoca molte città (anche quelle più piccole) disponevano di una rete tranviaria abbastanza estesa, rete che nella maggior parte dei casi è del tutto scomparsa, e che nel resto dei casi si è fortemente ridotta. E…
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La disparition des tramways dans les années ’60.
Je lis souvent des articles qui parlent avec beaucoup de nostalgie de la disparition des tramways dans les années ’60. À l’époque, beaucoup de villes (y compris les plus petites) avaient un réseau de tramways assez étendu, réseau qui dans la plupart des cas a complétement disparu, et qui dans le restant des cas s’est…
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Genève: nouvelles règles pour amiante et substances dangereuses.
Depuis Septembre 2021, les règles du Canton de Genève concernant l’amiante et les substances dangereuses ont changé. Désormais, il y a 5 types différents de substances dangereuses qu’il faudra vérifier lors d’une demande de permis de construire dans le Canton de Genève: Ce qui change pour vous. Le plus gros changement par rapport à l’ancienne…
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Genève, promotions immobilières en zone 5: projet jusqu’au permis de construire, pour 30’000 CHF HT.
Ceux qui nous lisent depuis longtemps ont suivi la saga de l’Art.59 al.4 LCI. On a assisté à un moratoire sur cet article, puis à une reprise des constructions, et à plusieurs essais de règlements pour garantir une qualité des projets architecturaux, avec notamment l’obligation du maintien d’une surface en pleine terre. Finalement, toutes ces…
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Comment résoudre les conflits dans les écovillages.
La plupart des projets d’écovillages échouent parce que, tôt ou tard, un conflit éclate entre les participants du projet. Le mouvement des écovillages a mis en place toute une série de techniques pour recomposer les conflits (communication non violente, forum ouverts, Holocratie, Sociocratie, prise de décisions par consensus) mais avec très peu de résultats: malgré…
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Where did Ancient Romans park their horse?
I’ve lived in Rome for almost 20 years. My school was in front of the Colosseum, my first job in front of St. Peter’s Basilica, and my house was built on the exact spot where the emperor Nero died. So, you can say I know the city quite a lot. And today I received this…
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Comment démarrer un projet d’écovillage.
Vous voulez vous lancer dans un projet d’écovillage? Contactez-nous au 079 525 71 35! Suite à mes nombreux articles sur les projets d’écovillage, je reçois pas mal de demandes de gens qui souhaitent se lancer dans la création d’un projet d’écovillage, ou rejoindre un écovillage existant. Pour répondre à leurs questions, je vous fais ce…
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Comment tout va s’effondrer.
Ça fait un moment que j’entends parler autour de moi de collapsologie et d’effondrement. Le sujet m’intéresse, je m’y étais déjà attaque quelques fois, et maintenant c’est le moment de faire une analyse plus complète de l’effondrement et de ses conséquences. L’effondrement est caractéristique des sociétés avancées. Toute société avancée est destinée, tôt ou tard,…
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Manifeste pour une nouvelle gauche.
La gauche, ces derniers temps, vit une sale époque. Prise en otage par des leaders sans scrupules, celle qui était la force politique la plus dynamique de ces dernières années est devenue une force politique réactionnaire, qui soutient auveuglement les propositions les plus dystopiques des grandes multinationales et de la haute finance. Ces dernières années,…
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La surface en pleine terre.
Dans la dernière version de l’art.59 LCI, il y a un nouveau alinéa 3bis, qui définit la surfaace de pleine terre. Une surface en pleine terre, à savoir dénuée de toute construction en surface ou en sous-sol et non revêtue, de la parcelle ou du groupe de parcelles considérées par la demande d’autorisation de construire…
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Manifesto for a left-wing classicism.
In 2020, the Trump administration released the « Make Federal Buildings Beautiful Again » decree where it imposes a classicist style for all new public buildings in the United States. In Italy, Right-wing governments tried a similar approach a few years ago, with a proposal to tear down some tower blocks of the 1970s and 1980s and…
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l’Âge du Courage.
Le cycle du progrès est en train de se terminer avec la grande bataille entre l’Âge de la Peur et l’Âge de la Rage, bataille qui est en train d’emporter avec elle toutes les certitudes étabiles dans ces 75 dernières années, ainsi que toutes les institutions nées pour gérer la société basée sur ces certitudes.…
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L’aquarium dispersé.
Il y a pas mal de personnes qui, bien avant mon article sur la théorie de l’aquarium, avaient fait quelques pas pour sortir de cet environnement hautement artificialisé. Ils avaient notamment quitté leur petit appartement parisien pour une maison achetée à crédit dans les Yvelines ou en Seine-et-Marne. (note métodologique: ici je parle de Paris,…
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La théorie de l’aquarium.
Dans ma jeunesse, j’ai passé pas mal de temps à Paris. J’ai fait une partie de mes études universitaires à Marne-la-Vallée, et pendant ce temps là, j’habitais près de la Tour Eiffel. Plusieurs fois, avant et après ma période d’études, je suis allé visiter la ville. J’aime aussi visiter les différentes régions de France: j’ai…
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Manifesto per i tram di Roma.
A seguito della insistente campagna contro i tram attuali e futuri di Roma, La Ville Nouvelle si unisce al manifesto condiviso dalle Associazioni e dai gruppi di cittadini che a vario titolo si occupano della mobilità nella Capitale. La città di Roma sconta una grave carenza di infrastrutture per la mobilità che va colmata il…
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Genève: un écovillage sur la Rive Gauche?
Il y a quelques jours, j’ai découvert un bâtiment dans la Campagne Genevoise (en Suisse), qui pourrait très bien se prêter pour un écovillage: un terrain où on peut construire un projet d’habitat groupé, à proximité du Lac et des Montagnes. L’idée est de construire un projet de maisons féeriques, avec la possibilité de créer…
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Vous avez un bien immobilier et un revenu modeste? Ne vendez pas à un promoteur, venez chez nous!
Dans le chapitre précédent, je vous parlais d’un type des personnes qui veulent monter des projets d’écovillage, de coopérative ou d’habitat écologique. Un groupe qui me contacte souvent, et qui a des demandes assez similaires est celui de ceux qui ont un patrimoine immobilier assez conséquent, mais un tout petit revenu. Ce sont des personnes…
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Lakewood: la periferia sacra.
Visto che molti si chiedono « che cosa fare in Italia? » vi propongo la traduzione di un pezzo dell’eccellente blog Granola Shotgun, che propone una soluzione interessante. Nel 1901, John D. Rockfeller, presidente della Standard Oil (divenuta poi ExxonMobil) cominciò ad acquistare diversi ettari di terra intorno alla città di Lakewood, New Jersey, un’ora e mezza…
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Comment transformer votre patrimoine en une source de revenu (et créer au passage des projets d’habitat écologiques et communautaires)
Ces derniers temps, je reçois pas mal de demandes de gens qui veulent monter des projets d’écovillage, de coopérative ou d’habitat écologique. Et souvent il s’agit de personnes avec des profils similaires: Et avec deux buts principaux: La plupart de la litérature sur les écovillages est est issue des milieux associatifs et anti-capitalistes: on y…
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Construire une résidence secondaire en Valais.
Vous voulez construire en Valais? Contactez-nous au 079 525 71 35. En Valais il y a beaucoup de terrains qui se vendent à petit prix. Pour 50’000 à 150’000 CHF on peut trouver des terrains qui permettent la construction d’un chalet ou d’une petite maison. Si on y rajoute les 150’000 à 250’000 CHF nécessaires…
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Nouveau plan de zones à Montreux – institution des zones réservées.
Vous voulez construire, rénover ou vendre votre maison sur la Riviera? Contactez-nous au 079 525 71 35. Après le feuilleton de la zone villa de Genève (art. 59 al. 4 LCI), voici une autre histoire compliquée de l’urbanisme romand: le plan des zones de Montreux. Tout commence au début des années 2010, quand la commune…
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Construction du hammam de Tachkent (architecte: Andrey Kosinsky)
Grâce à l’excellent blog « memoire2Ville« , je viens de découvrir l’histoire du hammam de Tachkent. Sur cette construction, toute la documentation est en russe, donc il est intéressant de faire une traduction en français. L’article original en russe est disponible par ici. Malheureusement, ces bains ont été démolis en 2010. … une histoire très intéressante est…
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Argomentazioni di destra e climato-scettiche in favore di una città senza automobili.
Chi mi conosce ha già letto le mie posizioni climato-scettiche. In sostanza, sono convinto che la lotta alla CO2 avrà effetti concreti solo se le 8 proposizioni che seguono sono tutte vere: Possiamo già immaginare che il punto 8 non sarà valido: alcuni paesi come la Russia o il Canada, che attualmente sono troppo freddi…
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Argumentaire de droite et climato-sceptique en faveur d’une ville sans voitures.
Ceux qui me connaissent, ont déjà lu mes positions climato-sceptiques. En gros, je crois que la lutte contre la CO2 aura des effets concrets uniquement si les 8 propositions ci-dessous sont toutes vraies: On peut déjà imaginer que le point 8 ne sera valable: certains pays comme la Russie ou le Canada, qui sont actuellement…
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Genève: quel permis pour construire une véranda ou un jardin d’hiver?
Avec la diffusion massive du travail à la maison, il est devenu important de rendre nos logements agréables et confortables. Une des choses qu’on peut faire pour améliorer le confort de notre logement est de construire une véranda. Et pour construire une véranda, il faut un permis de construire. À Genève, on peut construire une…
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Genève: marche à suivre pour la densification en zone 5 (Art. 59 al. 4 LCI)
Vous avez un terrain en zone 5, et vous souhaitez construire? Contactez-nous au 079 525 71 35. Le moratoire sur les dérogations en zone 5 (art. 59 al. 4 LCI) a été enfin levé, et maintenant il est à nouveau possible de construire en zone 5 avec l’indice de 0.48. Cette possibilité s’accompagne de nombreuses…
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Fribourg: nous recherchons des terrains (ou des maisons à rénover)
Dans le Canton de Fribourg, nous recherchons: un terrain à bâtir. une ferme ou une maison villageoise à rénover. Vous avez quelque chose à proposer? Contactez-nous au 079 525 71 35.
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Lakewood, la banlieue sacrée.
Je reprends ici une entrée de l’excellent blog Granola Shotgun, qui montre une manière intéressante de revitaliser un village. En 1901, John D. Rockfeller, chef de Standard Oil (maintenant Exxon Mobil), commença à acheter des centaines d’hectares de terrain autour du village de Lakewood, dans le New Jersey, qui se trouve à une heure et…
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The Sacred Cul-de-Sac: Lakewood
Je reprends ici une entrée de l’excellent blog Granola Shotgun, qui montre una manière intéressante de révitaliser un village. In 1901 John D. Rockefeller of Standard Oil (now ExxonMobil) began purchasing hundreds of acres of land around the town of Lakewood, New Jersey an hour and a half south of New York. He then built a thirty…
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Gravures sur bois
Ces derniers temps (et avec l’aide précieuse de Asseo Sculptures) je me suis mis à la gravure sur bois. Voici les résultats. Si vous voulez des gravures de ce type, contactez-moi au 079 525 71 35.
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Un mini-écovillage en Valais?
Vivre dans un mini-écovillage vous intéresse? Contactez-moi au 079 525 71 35! Beaucoup de personnes m’ont demandé des espaces pour se mettre ensemble et lancer des projets. Si vous voulez laisser une annonce pour créer une équipe, voici le groupe dédié. Parfois, lors que je fais mes recherches, je tombe sur des coups de chance.…
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Acheter un immeuble à plusieurs.
Vous êtes un particulier ou un groupe, et vous voulez vous lancer dans un projet d’habitat collectif? contactez-nous au 079 525 71 35! J’ai reçu ces derniers jours beaucoup de demandes depersonnes qui étaient intéressées à acheter à plusieurs un immeuble à rénover, pour en faire une coopérative ou une autre forme d’habitat partagé. Vu…
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Les Tiny House superposées.
Vous voulez construire des Tiny House superposées? Contactez-nous au 079 525 71 35! Aujourd’hui, je vous présente un type de Tiny House que nous avons élaboré pour le marché suisse: les Tiny House superposés. C’est un type de maison qui permet de loger deux familles dans l’espace qui serait habituellement utilisé pour une villa. Les…
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La République et l’Empire.
Suite aux décisions de plus en plus incomprehensibles prises ces derniers jours par les différents gouvernements, j’ai eu pas mal de discussions avec des gens qui n’arrivent pas à se capaciter de ce qui se passe. Et, à un certain moment, je reçois toujours la même question: Pourquoi le gouvernement devrait ne pas vouloir notre…
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Combien de temps faut-il pour construire une maison?
Vous avez un projet et vous voulez construire? contactez-nous au +41 79 525 71 35! Ces derniers jours, j’ai reçu pas mal de demandes pour des travaux de rénovation et pour la construction de maisons en bois. Et je reçois toujours une question: Combien de temps faut-il pour construire? Allons voir en détail. Comme première…
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Demande de permis de construire: 4’000 à 6’000 CHF HT.
Vous avez un projet de construction? Vous voulez rénover votre maison, poser une véranda, aménager un commerce ou un restaurant? Pour vous, voici notre offre spéciale: Des demandes d’autorisation de construire pour 4’000 à 6’000 CHF HT (le prix dépend de la complexité du projet, et du niveau de définition du dossier en votre possession)…
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Les 5 étapes du Chaos.
Chaque société ordonnée passe par les cinq étapes du chaos. La raison de cela est peut-être que les sociétés ordonnées sont une aberration et que tout est ramené de l’ordre au chaos. Les trois premières de ces étapes peuvent être comparées au principe hégélien de Thèse + Antithèse = Synthèse. Les deux dernières sont celles…
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La mort de la science
Avec l’épidémie de COVID-19 de cette année, les médias ont été envahis par tout un tas de scientifiques, qui disent tout et son contraire à longueur de journée. Et, comme conséquence, la science rentre aussi dans le débat de tous les jours. J’ai profité de cette période pour pour faire des discussions scientifiques avec les…
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Art.59 al. 4 LCI (Genève): fin du moratoire et reprise des dérogations.
Vous avez un terrain en zone villa à Genève, et vous voulez vous lancer dans un projet de densification? Venez profiter de notre offre à 32’500 CHF pour un projet jusqu’au permis de construire! Contactez-nous au 079 525 71 35! Bonne nouvelle pour les propriétaires de villas dans le Canton de Genève. L’application de l’article 59…
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Une autorisation dérogatoire pour circuler en voiture?
Si vous avez été en France ces derniers trois mois, vous aurez sans doute eu à faire avec les attestations de déplacement dérogatoires. Après une première attestation, valable pour tous les déplacements, ils y a eu une deuxième version, étudiée explicitement pour éviter la surcharge sur les transports publics en heure de pointe. On pourrait…
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Maison en bois, 2 étages, 97 m2, 430’000 CHF HT
Aujourd’hui, je vous présente une des maisons qui a eu le plus de succès, une maison de 97 m2 avec un toit à deux pans. Cette maison est divisée de la manière suivante: Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au +41 79 525 71 35.
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La guerre des transports à Genève: une perspective cycloféministe.
L’épidémie de COVID-19 arrive à sa fin, et avec le déconfinement, les maires prennent l’occasion pour repenser la ville. Ils veulent en finir avec la promiscuité, et garantir assez d’espace pour tout le monde. Et pour ça, ils s’attaquent au plus grand gaspillage d’espace public urbain: les voies de circulation automobile. En supprimant des voies…
La Ville Nouvelle, Atelier d'Architectes 