La Ville Nouvelle, Société Coopérative
Boulevard Carl-Vogt 47, 1205 Genève
079 525 71 35 – info@villenouvelle.ch
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Un écovillage à Yverdon: un modèle intéressant.
Pour donner une idée de ce à qui pourrait ressembler un écovillage dans la région d’Yverdon, je vous montre aujourd’hui un projet similaire dans la région: l’Aubier à Montezillon. L’Aubier est un complexe regroupant plusieurs fonctions: des résidences, une épicerie, un restaurant, un hôtel, des salles de séminaire et une ferme. Un premier groupe de…
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Un écovillage à Yverdon, ça vous tente?
En recherchant des terrains pour le projet d’écovillage, j’ai trouvé pas mal de terrains à proximité d’Yverdon-les-Bains. (source image) Finalement cette région me tente pas mal. Elle présente toutes les caractéristiques du lieu idéal que j’avais énuméré dans le billet dédié à l’écovillage dispersé: La ville d’Yverdon offre pas mal de possibilités d’emploi. Et Lausanne…
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Nos Prestations
Vous désirez construire sur votre terrain? Nous pouvons vous proposer un projet en adéquation avec votre parcours de vie: une maison adaptée à la teille de votre famille, des logements adaptés pour vous permettre de rester chez vous à la retraite, un lieu pour habiter, ou pour travailler, voire les deux en même temps. Quel que soit…
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Quel est votre projet de vie?
Réflexion inspirée par cet article. Dans les rendez-vous avec mes clients, je rencontre pas mal de gens qui souhaitent changer de vie, sortir du système, vivre autrement. Et je vois pas mal de personnes tourner en rond dans leur démarche: ils veulent sortir du système et vivre autrement, mais sans que cet « autrement » soit spécifié.…
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Une monnaie locale keynesienne – 2
Dans le billet précédent, je vous avais parlé de mon expérience pas très positive avec les monnaies locales, et j’avais décrit la spécialisation qui arrive toujours dans une zone de libre échange, soit au niveau national (Paris, Milan, Londres…) soit au niveau européen (Europe Rhénane), soit au niveau mondial (la concentration des industries en Asie). Repartons…
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Une monnaie locale keynesienne – 1
Depuis quelques temps, je m’intéresse aux monnaies complémentaires. J’ai suivi de près le développement du Léman, j’ai participé aux Systèmes d’Échanges Locaux, mais je n’ai pas été très convaincu des fonctionnement de ces monnaies. J’ai utilisé plusieurs de ces monnaies de temps à autre, mais aucune d’entre elles est rentrée dans mon usage quotidien. Après quelques…
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Acheter un terrain: promesse d’achat ou achat en l’état?
Pour nos projets d’habitat groupé dans le canton de Genève, nous serons bientôt confrontés à l’achat d’un terrain. Et là nous aurons deux options: la promesse d’achat conditionnée à un permis de construire, ou l’achat du terrain en l’état. (source image) Dans le cas d’une promesse d’achat conditionnée à un permis de construire, nous devrons…
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Une Tiny House. Avec ou sans roues?
Le dernier billet, dans lequel on parlait entre autre des Tiny Houses, a suscité un certain intérêt, et a contribué à lancer une discussion intéressante au sujet des Tiny Houses. (source image) Le concept de la Tiny House naît aux États-Unis, Comme réponse à des règlements de construction extrêmement rigides. Un règlement de construction classique…
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Genève: des appartements, des studios et des tiny houses
En complément aux images de notre projet type pour le canton de Genève, voici quelques exemples de logement, avec prix et surfaces. Appartement 4 pièces (GE) – 70 m2 prix au m2: 8’500 CHF Prix à la vente en PPE: 600’000 CHF Prix à la location: 2’000 CHF/Mois + 60’000 CHF fonds propres Studio –…
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L’écovillage-école
Le projet d’écovillage pour familles mono-parentales évolue: nous avons fait une première réunion, et nous avons fait évoluer le concept. Il en est sorti un projet d’écovillage-école, organisé selon les principes de l’écovillage dispersé. Deux groupes de travail sur ce projet sont en cours de formation: un groupe pour le Nord Vaudois, un autre pour le…
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Notre projet type pour le canton de Genève
Ces dernière semaines, nous avons mis à jour notre projet type pour le canton de Genève. Voici le résultat. Plan sous-sol: Plan rez-de-chaussée: Plan étage: Vues aériennes: Perspectives: Nous sommes en train de lancer un projet de ce type aux Trois-Chêne, avec des appartements en PPE, de 70 m2 environ, à environ 600’000 CHF par…
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Des écovillages avec du sens.
Dans les deux billets précédents nous avons vu que, pour avoir une communauté intentionnelle qui fonctionne, il faut un Ora et Labora, c’est à dire: l’envie de vivre sa vie en accord avec un principe fort. le travail pratique pour créer et faire vivre une communauté construite selon ce principe. et nous avons visité deux communautés qui ont su…
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Deux communautés intentionnelles qui fonctionnent
Dans le billet précédent, nous avons examiné la raison pour laquelle les projets d’écovillage peinent à attirer du monde, et nous avons trouvé deux points forts qui sont à la base d’une communauté intentionnelle à succès, à savoir: l’envie de vivre sa vie en accord avec un principe fort. le travail pratique pour créer et faire vivre une communauté construite selon…
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Ora et Labora.
Depuis quelques semaines, je m’intéresse à nouveau aux écovillages. D’un côté il y a le projet d’écovillage pour familles mono-parentales qui commence à susciter de l’intérêt, de l’autre côté il y a une conférence que je suis en train de préparer pour Alternatiba Léman au sujet de l’écovillage dispersé: cela fait que j’ai souvent l’occasion de discuter,…
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Un écovillage pour les familles mono-parentales
Il y a quelques jours, j’ai participé à une formation organisée par Softweb. Pendant cette formation est née l’idée de créer un écovillage destiné en priorité aux familles mono-parentales. Ci-dessous, le schéma. Et voici sa retranscription: Projet de mini-écovillage pour familles mono-parentales: Clientèle de choix: Futur habitant Femme ou homme, 30 à 50 ans, séparé…
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Le triangle d’or de l’urbanisme durable
Vous avez un projet d’écoquartier, ou bien vous êtes en train de réviser le plan d’affectation de votre commune, et vous souhaitez savoir si votre projet répond aux critères d’un urbanisme durable? Le site cityandplace.com propose le triangle d’or de l’urbanisme durable: si dans le quartier que vous êtes en train de dessiner il y a des…
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Créer un entreprise ayant le travail comme but
Dans les billets précédents nous avons introduit les concepts de But et Moyens, et nous avons vu des exemples d’entreprises qui ont le travail comme but. Maintenant, voyons des idées sur la manière de créer une entreprise qui ait le travail comme but. La manière la plus simple, mais aussi celle qui comporte le plus…
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Le travail comme but de l’entreprise.
Dans le billet précédent, on avait introduit les concepts de But et Moyens, et on avait aussi vu que le travail n’est pas un but (mais seulement un moyen) ni pour les entreprises capitalistes, ni pour les activités artistiques et sociales. On était restés avec la question si c’était possible de créer une entreprise qui avait le travail…
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Le but et les moyens
J’ai suivi pendant un moment le débat sur le revenu de base, j’ai lu pendant un moment les raisons des uns et des autres, et il m’a toujours semblé que dans cette discussion il manquait quelque chose. En gros, le discours derrière la proposition du revenu de base est celui-ci: La technologie augmente la productivité. Chaque…
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Planifier le stationnement comme on planifie les écoles.
Dans l’article précédent nous avons vu que normalement on planifie les places de parc de la même manière qu’on planifie les toilettes. On veut que les deux soient: abondantes, pas chères, faciles d’utilisation. Et on se retrouve vite avec ça: Une ville dessinée autour du parking (source image). Et puis, on risque de se retrouver dans une spirale…
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Des garages et des toilettes
C’est sûr, personne ne voudrait d’une maison sans toilettes. (source image) On serait obligés de se rhabiller et sortir chaque fois qu’on a un besoin pressant, on devrait chaque fois partir à la chasse pour trouver une toilette libre et en bon état, et puis, si la mode des maisons sans toilettes prend pied, on risquerait vite de…
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le retour sur investissement de la forme urbaine
Ces jours-ci je me suis penché sur des questions d’urbanisme, et je suis tombé sur le concept de retour sur investissement de l’urbanisme. En faisant des recherches sur ce sujet (je vous conseille notamment l’excellent blog Granola Shotgun) j’ai appris comment la plupart de l’urbanisme contemporain ait un très mauvais retour sur investissement: si celle-ci semble une mauvaise nouvelle,…
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Quelques exemples de villas avec commerces
Aire-la-Ville: Onex-Lancy: Onex-Lancy: Onex-Lancy:
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Des écoquartiers à basse densité: 3 – des transports publics performants
J’entends dire de plus en plus souvent que la densité est nécessaire pour avoir des transports publics performants et que ,sans densification, les habitants continuerons forcement à utiliser leurs voitures. Dans les deux billets précédents , nous avons déjà vu comment créer un quartier à basse densité que soit riche de services de proximité et d’espaces…
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Des écoquartiers à basse densité: 2 – des espaces publics à taille humaine
De manière similaire à ce qui se passe pour les édifices, la planification des espaces publics se passe souvent de manière défensive: on souhaite empêcher le stationnement sauvage, réduire le trafic, éviter le vis à vis… Et dans cette planification défensive, on oublie souvent d’encourager des autres choses: la marche, le vélo, la vie de proximité.…
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Des écoquartiers à basse densité: 1 – une mixité d’usages
La plupart de la planification actuelle se concentre sur la réduction des nuisances des différentes activités. Si c’est sage de limiter la possibilité que une industrie bruyante et polluante ou un centre commercial générateur de trafic s’installe tout près de chez nous, on se retrouve souvent avec le problème opposé: des zones résidentielles sans activités et…
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Créer un écoquartier à basse densité.
Souvent, quand on parle d’écoquartiers, on lie ce terme à la notion de densité: on dit que un écoquartier est un quartier dense et urbain, car seule une forte densité permet la survie des services et activités (commerces de proximité, transports publics, mobilité douce) qui caractérisent un environnement construit respectueux de l’environnement. Déjà, on peut démontrer que la…
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3 idées pour réaménager une maison individuelle.
Depuis quelques temps, je m’intéresse aux villas, et à la possibilité de les modifier pour les destiner à des personnes avec des parcours de vie différents et variés. De ce point de vue, les villas sont un terrain d’expérimentation idéal: leur petite taille permet d’esquisser et de tester un projet dans des délais assez courts (1 à 2…
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Densification de la zone villas à Genève: Recréer le vieux Carouge
En ce moment, je participe à beaucoup de discussions sur la densification. La population suisse continue à augmenter, il y a une envie de garder les sols agricoles, donc la seule solution semble être la densification des zones moins denses, notamment des quartiers suburbains construits entre 1950 et 1990. Jusqu’à là, cela semble un raisonnement…
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Géométrie sacrée procédurale – 2: le Jeu de la Vie
Dans le billet précédent, nous avons parlé de 4 méthodes différentes pour créer le nombre d’or. Nous allons maintenant explorer plus en profondeur les possibilités offertes par la 4ème méthode, la méthode procédurale. Ce qui rend cette méthode très intéressante est la possibilité de créer des structures très complexes avec des règles relativement simples. Un exemple de procédure…
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Géométrie sacrée procédurale – 1: le nombre d’or
Il y a quelques jours, j’ai eu une discussions intéressante avec des collègues architectes concernant la géométrie sacrée, notamment le nombre d’or. Place du Nombre d’Or, Montpellier (source) On peut définir le nombre d’or en plusieurs manières: Directe: le nombre d’or vaut 1,6180339887… c’est un chiffre irrationnel, compliqué a retenir. Formule Mathématique: le nombre d’or vaut: , formule…
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Casilina Express, le film complet.
Depuis quelques jours, je mets de l’ordre dans le site: je relis les vieux articles, je corrige quelques fautes d’orthographe par ici et par là, je mets à jours les liens… Et de temps à autre, je redécouvre quelques petits trésors, comme le film « Casilina Express« , dont j’avais déjà parlé en 2008. Entre temps, le film…
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Terrain à Genève cherche coopérative d’habitation
Je vous avais déjà parlé (là et là) de comment il y a à Genève plein de possibilités de lancer un projet de coopérative dans des délais relativement courts (18 à 24 mois). Pour récapituler: La plupart des coopératives se lancent dans des grands projets sur des terrains de propriété des collectivités publiques. La rareté…
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7 ans de transformations urbaines à New York
En 2008, après la fin de mes études, je découvre Streetfilms, une plateforme vidéo sur la mobilité urbaine. Je découvre aussi une grande communauté web, de l’urbanisme et de la mobilité, organisée autour de ce portail: et c’est pour suivre ce mouvement que j’ai lancé La Ville Nouvelle une année plus tard. 7 ans plus tard, la…
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Revenu de base et coopératives de travail
Ça fait quelques temps que je m’intéresse à la question du revenu de base. À priori, l’idée est séduisante: se libérer de l’obligation de travailler, pouvoir passer son temps à cultiver les arts et les sciences, ou à s’occuper de la famille et des enfants, et avoir quand même l’argent nécessaire pour vivre. Si on regarde…
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Les maisons de pêcheurs de Dénia
Pendant une de mes balades à travers la ville de Dénia en Espagne, je suis tombé sur un quartier de maisons de pêcheurs. Depuis l’extérieur, le quartier se présente avec une série de petits bâtiments commerciaux de deux étages, alignées le long de la route côtière. Ce front commercial est interrompu par des cours, sur lesquelles s’ouvrent…
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Créez une Rambla!
Vous avez une route trop large que vous n’utilisez pas? Vous aimeriez en faire quelque chose d’autre que un parking à voitures? Créez une Rambla! La Rambla est une route de 25-30 m de large, divisée en trois parties. Les deux parties proches des façades des immeubles sont dédiées au trafic véhiculaire. Dans chaque partie, on trouve: un…
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La délocalisation individuelle
Les commentaires sur mon billet précédent sur le Pueblo Mascarat à Altéa ont fait sortir un point intéressant. En Espagne, la plupart des nouvelles constructions en bord de mer sont destinées à des retraités ou des vacanciers de l’Europe du Nord (Suisse, Allemagne, Royaume-Uni), tandis que les Espagnols sont obligés à se loger loin de la côte pour trouver quelque…
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Le Pueblo Mascarat à Altéa
Cet été j’ai fait un tour en Espagne. Et comme un architecte en vacances est toujours un architecte, j’ai profité de mon voyage pour explorer un peu l’architecture du lieu. Pour commencer, voici le Pueblo Mascarat à Altéa. Le pueblo Mascarat est un quartier construit à 5-6 km du centre-ville de Altéa, et constitué principalement de…
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La Vie Nomade comme programme éducatif
Je suis en train d’étudier toutes les différentes formes de vie nomade: J’ai rencontré pas mal de gens qui vivent entre plusieurs pays (dans ce sens, les bus internationaux sont une mine d’or), j’ai lu pas mal de sites web (je recommande notamment « Vie Nomade » et le groupe FB « The Life Nomadic« ) et j’ai recueilli pas mal d’expériences…
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Création d’une coopérative d’habitation dans le canton de Genève
Dans le billet précédent nous avons vu qu’il y a deux marchés bien différents dans l’habitat résidentiel dans les agglomérations de Genève et Lausanne. D’un côté, on a des terrains: de propriété des privés sur lesquels on fait uniquement des projets d’habitat spéculatifs sur lesquels on fait des petits projets (2 à 10 logements) dans des délais…
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État des lieux de l’habitat à loyer modéré
Ça fait un moment que je me penche sur la question de l’habitat à loyer modéré à Lausanne et à Genève, et le moment est venu de faire le point sur la situation actuelle. Presque toutes les coopératives construisent sur des terrains mis à disposition par les collectivités publiques. Coopératives d’habitation et promoteurs traditionnels travaillent donc sur…
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Le métier du futur: le vendeur de travail
J’entends de plus en plus souvent des réflexions sur la fin du travail (comme dans cet article, entre autres). En gros, avec l’arrivée des robots et de l’intelligence artificielle, le travailleur serait une catégorie en voie d’extinction, un peu comme la machine à écrire ou les cassettes audio. Machine à écrire et employée. La première est…
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Si c’est gratuit, vous êtes le produit (ou le client)
Ça fait quelques années que je travaille comme entrepreneur (j’ai travaillé comme indépendant entre 2004 et 2007, puis comme entrepreneur salarié d’APRES-GE depuis 2013) et, comme conséquence, j’ai acquis une certaine déformation professionnelle qui me porte à voir toutes activités en termes de transactions commerciales. Face à un projet lambda, je me pose toujours les questions classiques des entrepreneurs: c’est…
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3 modèles de covoiturage urbain qui fonctionnent
Dans le dernier billet nous avons vu pourquoi les systèmes de covoiturage urbain peinent à trouver leur marché. Allons maintenant à examiner trois modèles de covoiturage urbain qui fonctionnent. Mais tout d’abord, voici un court-métrage sur le thème du covoiturage: 1: Uber Le succès de Uber comme forme de covoiturage urbain est dû à son…
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Pourquoi le covoiturage urbain ne marche pas
Il y a quelques jours, je discutais avec des collègues sur la possibilité de lancer un service de covoiturage urbain, est sur quels étaient les possibilités et les risques de ce projet. À la base, il y aurait toutes les conditions pour que ce service fonctionne: d’un côté, les routes et les trains sont encombrés aux heures de…
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L’écovillage dispersé
Dans les billets précédents, j’expliquait que les projets d’écovillage échouent principalement pour deux raisons: l’envie de récréer une économie parallèle à partir de zéro une vision de la communauté qui va à l’encontre des intérêts de ses membres. On pourrait donc monter un projet d’écovillage beaucoup plus facilement, en laissant tomber ces deux concepts. On aurait…
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Pourquoi tant de projets d’écovillage échouent?
Ces dernières années j’ai participé à plusieurs projets de création d’écovillages et communautés intentionnelles, et j’ai vu pas mal de projets échouer: au bout de quelques mois seulement, les discussions s’enlisent, les lieux communautaires se vident, et de plus en plus de personnes abandonnent le projet. C’est donc arrivé le moment de faire un petit…
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Métamorp-house (mon petit coup de cœur)
Vous voulez rénover votre maison pour y construire plusieurs logements? Contactez-nous au 079 525 71 35! Il y a quelques jours, j’ai eu la chance d’assister à la conférence de Mme Mariette Beyeler au Salon de l’immobilier de Neuchâtel, et j’ai eu un petit coup de cœur pour sa démarche Métamorp-house. Metamorp-house part du constat…
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Immeuble de 4 appartements à St-Gingolph (Valais): rénovation et agrandissement.
Aujourd’hui je continue avec un projet en cours, la rénovation et l’agrandissement d’un immeuble à St-Gingolph. Le programme comprend: Deux commerces au rez-de-chaussée Deux appartements au premier étage Un appartement au deuxième étage, avec terrasse et entrée de plain-pied un appartement au troisième étage, avec terrasse. Pour commencer, voici l’état avant travaux. L’ensemble en transformation comprend: le…
La Ville Nouvelle, Atelier d'Architectes 