Dans le billet précédent nous avons vu qu’il y a deux marchés bien différents dans l’habitat résidentiel dans les agglomérations de Genève et Lausanne. D’un côté, on a des terrains:

• de propriété des privés
• sur lesquels on fait uniquement des projets d’habitat spéculatifs
• sur lesquels on fait des petits projets (2 à 10 logements) dans des délais très courts (2-5 ans).

et de l’autre, des terrains:

• de propriété des collectivités publiques
• sur lesquels on fait un certain pourcentage de projets d’habitat à prix coutant et un certain pourcentage de projets d’habitat spéculatif.
• Sur lesquels on fait des grands projets (20 à 100 logements) dans des délais très longs (10 à 15 ans).

Et comme conséquence:

• Les projets d’habitat à loyer modéré prennent plus de temps à se réaliser que les projets d’habitat spéculatif, ce qui produit une suroffre d’habitat spéculatif et une pénurie d’habitat à loyer modéré.

Pour sortir de cet état de choses, et produire davantage de logements à loyer modéré, je lance un projet de:

coopérative d’habitation

basée sur les principes de Metamorp-house, de Monte Sacro et de l’écovillage dispersé.

• le but de cette coopérative sera la création de logements à prix coûtant sur des terrains actuellement disponibles sur le marché, et de sortir ces terrains de la spéculation.
• la coopérative privilégiera des petits projets (4 à 10 logements) sur des délais relativement courts (1 à 2 ans).
• La coopérative produira des logements à prix coûtant. Dans le canton de Genève on peut envisager 2’400 CHF/mois pour un 4 pièces de 70 m2.
• La coopérative pourra intégrer des commerces de proximité dans ses immeubles.

Si ce projet vous intéresse, n‘hésitez pas à nous contacter!