Étiquette : Genève
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Our offers for Different Types of Construction Projects in Switzerland
For your construction projects in switzerland, here is a summary of our different offers, covering services from the preliminary design phase up to the building permit application. The offer includes: Architectural services for the following phases according to SIA Standard 102: The offer does not include: Additional services In addition to handling the building permit…
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Nos tarifs pour les différents types de projet de construction
Pour vos différents projets de construction, voici un récapitulatif de nos différentes offres, pour des prestations allant de l’avant-projet jusqu’à l’obtention du permis de construire. L’offre comprend: L’offre ne comprend pas: Prestations supplémentaires En plus de la demande d’autorisation de construire, nous pouvons nous occuper du chantier. Le tarif est calculé au cas par cas,…
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Permis de construire APA pour rénovation appartement en zone de développement à Genève: 4’000 CHF HT
Pour rénover un appartement en zone de développement à Genève, il est nécessaire de déposer une demande de permis de construire APA. Dans les zones 1 à 4, qui sont soumises à la LDTR, les travaux intérieurs sont soumis à autorisation, car ils peuvent varier la valeur du bien qui fait l’objet des travaux. Dans…
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Vous voulez ouvrir un commerce à Genève ou Nyon? Un bureau? Un restaurant? Contactez-nous!
Vous voulez ouvrir un commerce à Genève ou Nyon? Un bureau? Un restaurant? Nous pouvons vous accompagner tout le long du processus. Nous nous occuperons de: Et voici quelques images de nos réalisations: Et quelques images des aménagements que nous proposons: Vous êtes intéressés et vous voulez en savoir davantage? Contactez-nous au +41 79 525…
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Maison 70 m2, 2 chambres, 350’000 CHF HT
Dans mon catalogue, manquait une maison intermédiaire entre la maison de 47 m2 et la maison de 85 m2. Voici cette maison intermédiaire, avec une surface de 70 m2, et un prix de 350’000 CHF HT. Et voici à quoi elle peut ressembler: Le prix comprend la fourniture, la pose, les raccordements, le permis de construire et…
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Meubles de bureau design et ergonomiques à Genève et dans le canton de Vaud
Vous aménagez un espace de travail à Genève ou dans le canton de Vaud ? Que ce soit pour un bureau à domicile, un espace de coworking ou une entreprise en pleine expansion, le choix de meubles de bureau ergonomiques et esthétiques est essentiel. Chez La Ville Nouvelle, nous vous proposons une gamme complète de…
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Rénovation d’une maison à Genève
Cette maison située à Genève a bénéficié d’une rénovation ciblée visant à améliorer son agencement intérieur et son confort au quotidien. Trois axes principaux ont guidé cette transformation : l’installation d’armoires sur mesure dans les chambres, la création d’une buanderie fonctionnelle et la réfection complète des salles de bains. Une buanderie a été aménagée afin…
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Permis de construire à Genève: APA ou DD?
Si vous souhaitez faire des travaux à Genève, il y a des fortes chances que vous deviez faire une demande de permis de construire. Les seuls travaux qui ne sont pas soumis à une demande de permis sont: Dans ces cas, une ouverture de chantier, accompagnée le cas échéant par un diagnostic amiante, devrait suffire.…
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Construction de deux maisons à Borex
Aujourd’hui, je vous présente un de nos derniers projets: la construction de deux maisons à Borex, dans le Canton de Vaud. Vous avez un terrain dans le Canton de Vaud et vous voulez construire? Jetez un œil à nos offres pour les projets de villas et les promotions immobilières, et contactez-nous au 079 525 71…
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Promotions immobilières (Fribourg, Jura, Neuchâtel, Vaud, Valais): projet jusqu’au permis de construire, pour 20’000 CHF HT.
Il y a quelques temps, je vous avais présenté notre offre pour les promotions immobilières à Genève. Il est maintenant temps d’étendre notre offre aux autres Cantons. Étant donné que les procédures dans les autres Cantons sont plus simples, nous pouvons vous proposer un prix plus attractif, à savoir: L’étude du projet, des études préliminaires…
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Étude des possibilités de construction – 5’000 CHF HT
Vous avez un terrain constructible et vous voulez démarrer un projet, mais vous ne savez pas exactement quoi construire? Vous voulez acheter un terrain, et vous voulez voir quel type de construction vous pouvez réaliser, et à quel prix? Vous voulez commencer un projet de construction, et vous voulez monter un dossier pour la banque?…
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Les maisons open-source: NATUR (106 m2, 530’000 CHF HT)
La ville polonaise d’Otwock a mis a disposition sur son site des plans de maisons open-source, pour que les habitants désireux de construire leur maison puissent trouver toutes les ressources nécessaires pour mener à bien leur projet. Les maisons proposées ont l’air sympa: j’ai profité pour les étudier, et vérifier leur faisabilité en Suisse. Celle-ci…
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Les maisons open-source: MODERN (108 m2, 550’000 CHF HT)
La ville polonaise d’Otwock a mis a disposition sur son site des plans de maisons open-source, pour que les habitants désireux de construire leur maison puissent trouver toutes les ressources nécessaires pour mener à bien leur projet. Les maisons proposées ont l’air sympa: j’ai profité pour les étudier, et vérifier leur faisabilité en Suisse. Celle-ci…
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Les maisons open-source: KLASYK (108 m2, 550’000 CHF HT)
La ville polonaise d’Otwock a mis a disposition sur son site des plans de maisons open-source, pour que les habitants désireux de construire leur maison puissent trouver toutes les ressources nécessaires pour mener à bien leur projet. Les maisons proposées ont l’air sympa: j’ai profité pour les étudier, et vérifier leur faisabilité en Suisse. Celle-ci…
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Genève: les travaux de rénovation énergétique bientôt obligatoires?
L’état de Genève se lance dans un programme très ambitieux de réduction de la consommation énergétique. Un des points clé de ce programme sera la réduction de la consommation énergétique des constructions. Dès Septembre 2022, chaque construction devra être munie d’un indice de dépense de chaleur (IDC) pour chaque bâtiment, et de le transmettre à…
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Rénovation du théâtre « Salle Caecilia » à Genève.
Un autre de nos chantiers vient de se terminer: la rénovation du théâtre « Salle Caecilia » à Genève. Les compagnies de théâtre indépendantes manquent souvent de lieux pour travailler et se retrouvent dans l’obligation de réduire leur temps de répétitions ou de louer des salles extrêmement onéreuses. Pour offrir un espace de travail pour toutes les…
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Pourquoi on construit très peu de Tiny House en Suisse?
Ça fait désormais 6 ans que j’écris sur les Tiny House: pendant ces 6 ans j’ai lancé un groupe facebook avec 3’500 inscrits, un groupe telegram qui commence à décoller, j’ai donné plein de conférences à gauche et à droite, et j’ai discuté avec plein de personnes intéressées. Mais, finalement, les résultats ont été assez…
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Immobilier: Que faire en cas d’héritage?
Mauvaise nouvelle. Un de vos proches vient de décéder. Il peut s’agir d’un de vos parents, d’un de vos grands-parents, d’un oncle, un cousin… Le temps est maintenant à la douleur et aux funérailles. Bonne nouvelle. Votre parent/grand-parent/oncle/cousin vous a légué une maison de rêve, dans un beau quartier, et avec une vue à couper…
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Maison 100 m2, 3 chambres, 430’000 CHF HT
Il y a quelques temps, je vous avais présenté une maison de 120 m2. Plusieurs personnes m’avaient demandé une version moins chère, pour moins de 500’000 CHF. Donc, voici une version légèrement plus petite, de 100 m2. Le prix comprend la fourniture, la pose, les raccordements, le permis de construire et le suivi du chantier de la…
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Maison 95 m2, 2 chambres, 430’000 CHF HT
Il y a quelques temps, je vous avais présenté la maison de 85 m2. La voici en version plus grande, avec une surface de 95 m2. Je profite aussi de l’occasion pour vous la présenter en deux variantes de couleurs différentes. Le prix comprend la fourniture, la pose, les raccordements, le permis de construire et le suivi…
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Nous sommes Partenaires spécialistes MINERGIE
Notre bureau est un partenaire spécialiste Minergie. Si vous avez un projet de rénovation énergétique ou de maison écologique, n’hésitez pas à nous contacter au 079 525 71 35.
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La scomparsa dei tram negli anni 60.
Mi capita spesso di leggere degli articoli che parlano con grande nostalgia della scomparsa dei tram negli anni Sessanta. All’epoca molte città (anche quelle più piccole) disponevano di una rete tranviaria abbastanza estesa, rete che nella maggior parte dei casi è del tutto scomparsa, e che nel resto dei casi si è fortemente ridotta. E…
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La disparition des tramways dans les années ’60.
Je lis souvent des articles qui parlent avec beaucoup de nostalgie de la disparition des tramways dans les années ’60. À l’époque, beaucoup de villes (y compris les plus petites) avaient un réseau de tramways assez étendu, réseau qui dans la plupart des cas a complétement disparu, et qui dans le restant des cas s’est…
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Genève: nouvelles règles pour amiante et substances dangereuses.
Depuis Septembre 2021, les règles du Canton de Genève concernant l’amiante et les substances dangereuses ont changé. Désormais, il y a 5 types différents de substances dangereuses qu’il faudra vérifier lors d’une demande de permis de construire dans le Canton de Genève: Ce qui change pour vous. Le plus gros changement par rapport à l’ancienne…
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Genève, promotions immobilières en zone 5: projet jusqu’au permis de construire, pour 30’000 CHF HT.
Ceux qui nous lisent depuis longtemps ont suivi la saga de l’Art.59 al.4 LCI. On a assisté à un moratoire sur cet article, puis à une reprise des constructions, et à plusieurs essais de règlements pour garantir une qualité des projets architecturaux, avec notamment l’obligation du maintien d’une surface en pleine terre. Finalement, toutes ces…
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Maison 120 m2, 540’000 CHF HT
Plusieurs personnes m’ont demandé un plan pour une maison de 120 m2. Donc, le voici. Cette maison a 3 chambre + séjour/cuisine, et coûte 540’000 CHF HT. La maison a un toit à faible pente, en bois, couvert avec une structure métallique (PREFA ou similaire) On peut facilement combiner plusieurs de ces maisons pour créer…
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La surface en pleine terre.
Dans la dernière version de l’art.59 LCI, il y a un nouveau alinéa 3bis, qui définit la surfaace de pleine terre. Une surface en pleine terre, à savoir dénuée de toute construction en surface ou en sous-sol et non revêtue, de la parcelle ou du groupe de parcelles considérées par la demande d’autorisation de construire…
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Petite maison, 85 m2, 400’000 CHF HT
Il y a quelques temps, j’avais posté deux petites maisons, de 25 et 50 m2. Ces deux maisons ont suscité beaucoup d’intérêt, mais presque tout le monde me demandait des maisons plus grandes, entre 70 et 120 m2. Donc, je vous propose un modèle de maison de 85 m2, pour un prix de 400’000 CHF…
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Genève: un écovillage sur la Rive Gauche?
Il y a quelques jours, j’ai découvert un bâtiment dans la Campagne Genevoise (en Suisse), qui pourrait très bien se prêter pour un écovillage: un terrain où on peut construire un projet d’habitat groupé, à proximité du Lac et des Montagnes. L’idée est de construire un projet de maisons féeriques, avec la possibilité de créer…
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Vous avez un bien immobilier et un revenu modeste? Ne vendez pas à un promoteur, venez chez nous!
Dans le chapitre précédent, je vous parlais d’un type des personnes qui veulent monter des projets d’écovillage, de coopérative ou d’habitat écologique. Un groupe qui me contacte souvent, et qui a des demandes assez similaires est celui de ceux qui ont un patrimoine immobilier assez conséquent, mais un tout petit revenu. Ce sont des personnes…
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Les maisons féeriques.
Vous voulez construire une maison féerique? Contactez-nous!+41 79 525 71 35+41 78 638 09 18 Ces derniers jours j’ai resortis les projets d’écovillages et de maisons écologiques sur lesquels j’avais travaillé il y a quelques mois, et tout d’un coup j’ai observé un regain d’intérêt chez mes lecteurs pour ces projets. Il y a notemment…
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Genève: quel permis pour construire une véranda ou un jardin d’hiver?
Avec la diffusion massive du travail à la maison, il est devenu important de rendre nos logements agréables et confortables. Une des choses qu’on peut faire pour améliorer le confort de notre logement est de construire une véranda. Et pour construire une véranda, il faut un permis de construire. À Genève, on peut construire une…
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Genève: marche à suivre pour la densification en zone 5 (Art. 59 al. 4 LCI)
Vous avez un terrain en zone 5, et vous souhaitez construire? Contactez-nous au 079 525 71 35. Le moratoire sur les dérogations en zone 5 (art. 59 al. 4 LCI) a été enfin levé, et maintenant il est à nouveau possible de construire en zone 5 avec l’indice de 0.48. Cette possibilité s’accompagne de nombreuses…
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Acheter un immeuble à plusieurs.
Vous êtes un particulier ou un groupe, et vous voulez vous lancer dans un projet d’habitat collectif? contactez-nous au 079 525 71 35! J’ai reçu ces derniers jours beaucoup de demandes depersonnes qui étaient intéressées à acheter à plusieurs un immeuble à rénover, pour en faire une coopérative ou une autre forme d’habitat partagé. Vu…
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Construction de deux Tiny Houses superposées à Avusy GE (projet non réalisé)
Cette fois-ci, je vous montre un autre projet non réalisé, celui de deux Tiny House superposées à Avusy (GE). La forme pentagonale du projet est due au fait que celui-ci est implanté sur une parcelle de forme irrégulière. Finalement la parcelle a été réunie avec une des parcelles voisines, beaucoup plus grandes, et le projet a…
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Les Tiny House superposées.
Vous voulez construire des Tiny House superposées? Contactez-nous au 079 525 71 35! Aujourd’hui, je vous présente un type de Tiny House que nous avons élaboré pour le marché suisse: les Tiny House superposés. C’est un type de maison qui permet de loger deux familles dans l’espace qui serait habituellement utilisé pour une villa. Les…
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Combien de temps faut-il pour construire une maison?
Vous avez un projet et vous voulez construire? contactez-nous au +41 79 525 71 35! Ces derniers jours, j’ai reçu pas mal de demandes pour des travaux de rénovation et pour la construction de maisons en bois. Et je reçois toujours une question: Combien de temps faut-il pour construire? Allons voir en détail. Comme première…
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Demande de permis de construire: 4’000 à 6’000 CHF HT.
Vous avez un projet de construction? Vous voulez rénover votre maison, poser une véranda, aménager un commerce ou un restaurant? Pour vous, voici notre offre spéciale: Des demandes d’autorisation de construire pour 4’000 à 6’000 CHF HT (le prix dépend de la complexité du projet, et du niveau de définition du dossier en votre possession)…
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Art.59 al. 4 LCI (Genève): fin du moratoire et reprise des dérogations.
Vous avez un terrain en zone villa à Genève, et vous voulez vous lancer dans un projet de densification? Venez profiter de notre offre à 32’500 CHF pour un projet jusqu’au permis de construire! Contactez-nous au 079 525 71 35! Bonne nouvelle pour les propriétaires de villas dans le Canton de Genève. L’application de l’article 59…
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Une autorisation dérogatoire pour circuler en voiture?
Si vous avez été en France ces derniers trois mois, vous aurez sans doute eu à faire avec les attestations de déplacement dérogatoires. Après une première attestation, valable pour tous les déplacements, ils y a eu une deuxième version, étudiée explicitement pour éviter la surcharge sur les transports publics en heure de pointe. On pourrait…
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La guerre des transports à Genève: une perspective cycloféministe.
L’épidémie de COVID-19 arrive à sa fin, et avec le déconfinement, les maires prennent l’occasion pour repenser la ville. Ils veulent en finir avec la promiscuité, et garantir assez d’espace pour tout le monde. Et pour ça, ils s’attaquent au plus grand gaspillage d’espace public urbain: les voies de circulation automobile. En supprimant des voies…
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Genève – Lausanne: Nous recherchons des appartements.
Nous recherchons des appartements. Dans le canton de Genève. Et à Lausanne, ou dans l’Ouest Lausannois. Pour un budget de 1’200’000 CHF par appartement. Vous avez un bien à vendre? Contactez-nous au 079 525 71 35!
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Construire des maisons écologiques à Thônex.
Une des choses que nous aimons faire est de construire des maisons écologiques. Notre approche à l’écologie est global, et comprend à la fois le choix d’un lieu en adéquation au projet de vie des futurs habitants, d’un plan capable de s’adapter aux différentes phases de la vie et de techniques de construction durables. Il y a…
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L’art dans les gares du Léman Express: le rêve vs. la réalité.
En juin, lors des portes ouvertes du CEVA, j’avais eu l’occasion de remarquer que les gares étaient assez grises, et pleines de murs en béton brut. Pour rendre ces gares un peu plus joyeuses, j’avais proposé d’y mettre des oeuvres d’art. J’avais profité de l’apéro offert par les CFF pour en parler aux autorités communales.…
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Vous avez un appartement à vendre à Annemasse, le long du tram 17? Contactez-nous!
Ça y est! Le nouveau tram 17 est ouvert, et Annemasse est accessible en tram depuis le centre de Genève. Et avec cette nouvelle infrastructure, nous avons maintenant pas mal de clients qui cherchent un appartement à acheter dans les régions desservies par le nouveau tram 17. Donc, vous avez un appartement à vendre à…
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Art. 59 al.4 LCI (Genève): gel des dérogations.
La nouvelle est arrivée ce matin: les dérogations selon l’art. 59 al. 4 LCI sont gelées jusqu’à nouvel ordre. L’indice de construction pour les projets en zone 5 descend donc de 0.48 à 0.30. Le gel des dérogations concerne uniquement les nouvelles demandes d’autorisation: les dossiers déjà déposés suivent leur cours. Nous restons en attente…
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Un écovillage solidaire à Genève
Depuis quelques temps, j’entends de plus en plus parler du problème de la pauvreté en Suisse, et je me dis qu’il faut faire quelque chose. En réfléchissant, et en reprenant les différentes solutions étudiées jusqu’à présent, je vais esquisser une possible solution. À Genève, il y a beaucoup de retraités qui vivent tous seuls dans…
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Ecococon: des maisons en paille. Préfabriquées.
Vous voulez construire une maison en Ecococon? Contactez-nous au 079 525 71 35! En 2017, nous étions présents à Habitat & Jardin, sur le stand de La Maison Nature. Le stand était composé de parois en Ecococon, complétées par une charpente en rondins. Comme il y a eu beaucoup de curiosité concernant l’Ecococon, je vais…
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Reconstruisons le Jeu de l’Arc!
Une page noire pour la préservation du patrimoine à Genève: la maison du Noble Exercice de l’Arc, un bijou du début du 20ème siècle, vient de tomber sous les coups des pelleteuses avec son jardin plin d’arbres centenaires. L’ensemble sera remplacé d’ici quelques mois par une barre d’immeubles. Le combat pour la sauvegarde du patrimoine…
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Vous avez un bien à louer? contactez-nous!
Vous êtes propriétaire et vous avez un bien à louer? Un appartement, une chambre, un studio? Contactez-nous! Nous nous ferons un plaisir de vous aider à trouver le locataire idéal pour votre logement! Pour plus d’infos, contactez-nous au 079 525 71 35!
La Ville Nouvelle, Atelier d'Architectes 