Étiquette : logement
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Un écovillage solidaire à Genève
Depuis quelques temps, j’entends de plus en plus parler du problème de la pauvreté en Suisse, et je me dis qu’il faut faire quelque chose. En réfléchissant, et en reprenant les différentes solutions étudiées jusqu’à présent, je vais esquisser une possible solution. À Genève, il y a beaucoup de retraités qui vivent tous seuls dans…
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Vendre sa villa en zone de développement à Genève: des nouvelles règles, plus favorables pour les propriétaires.
Vous avez une villa en zone de développement, et vous souhaiteriez la vendre ou mettre en valeur le terrain? Contactez-nous au 079 525 71 35. Depuis le 21 mai 2019, les règles concernant la vente de villas situées en zone de développement changent, avec des nouvelles règles plus favorables pour les propriétaires. Allons voir en…
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Un écovillage radical.
Dans le billet précédent, je vous disais que nous avons trouvé pas mal de terrains idéaux pour des projet d’écovillage ou d’habitat groupé, et pas mal de gens qui seraient intéressés à y vivre, mais que, pour une raison ou pour un autre, les personnes potentiellement intéressées ne faisaient pas le pas, et les projets…
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Où trouver un terrain pour votre projet de construction?
En discutant avec les gens, je tombe toujours sur la même question: Où trouver un terrain pour une Tiny House ou pour un projet d’habitat écologique? Allons voir comment donner une réponse à cette question. Où chercher? En Suisse, il y a plein de villas qui sont dans des villes petites ou moyennes, et qui…
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La Confédération Suisse soutient les Tiny Houses.
On entend souvent que, en Suisse, la construction de Tiny Houses serait impossible, car les pouvoir publics (cantons, communes) ne veulent pas ce type d’habitat sur leur territoire. Si cela est vrai pour les maisons sur roues, les maisons fixes sont tout à fait tolérées, voire encouragées par les collectivités publiques: la commune de Villars-sur-Glane…
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Pourquoi on construit si peu de logements à Genève?
Genève est peut-être le canton de suisse qui a réglementé le plus la production de logements: nous avons la LDTR, la loi générale sur les zones de développement, la loi générale sur la protection des locataires… Malgré toutes ces lois et règlements, la production de logements à Genève reste modeste. Les procédures pour construire à…
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Quelle architecture pour la zone de développement à Genève?
Il y a quelques temps, je vous avais parlé de la réforme du PLQ de 2013. Un des buts de cette réforme était de produire des quartiers plus agréables à vivre que ceux construits ces dernières années. Le processus est engagé, les premières réalisations me semblent concluantes, mais on devra attendre encore beaucoup de temps…
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Parrainer un projet de construction.
En complément aux possibilités d’investir dans notre coopérative que nous vous avions présenté il y a quelques mois, nous vous offrons maintenant la possibilité de parrainer un projet de construction. À quoi sert le parrainage? Avec le parrainage, vous aidez la coopérative à réserver un terrain, et à déposer une demande de permis de construire. Comment fonctionne…
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Tiny House: questions fréquentes
Vous voulez construire une tiny house fixe? Contactez-nous au 079 525 71 35! Ces derniers temps, j’ai participé à beaucoup de discussions sur les Tiny Houses. Pour aider les personnes intéressées à ce type d’habitat, j’ai regroupé les différents points discutés ces derniers temps dans une série de questions fréquentes. (ces réponses sont données à…
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Acheter un terrain: promesse d’achat ou achat en l’état?
Pour nos projets d’habitat groupé dans le canton de Genève, nous serons bientôt confrontés à l’achat d’un terrain. Et là nous aurons deux options: la promesse d’achat conditionnée à un permis de construire, ou l’achat du terrain en l’état. (source image) Dans le cas d’une promesse d’achat conditionnée à un permis de construire, nous devrons…
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Une Tiny House. Avec ou sans roues?
Le dernier billet, dans lequel on parlait entre autre des Tiny Houses, a suscité un certain intérêt, et a contribué à lancer une discussion intéressante au sujet des Tiny Houses. (source image) Le concept de la Tiny House naît aux États-Unis, Comme réponse à des règlements de construction extrêmement rigides. Un règlement de construction classique…
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Genève: des appartements, des studios et des tiny houses
En complément aux images de notre projet type pour le canton de Genève, voici quelques exemples de logement, avec prix et surfaces. Appartement 4 pièces (GE) – 70 m2 prix au m2: 8’500 CHF Prix à la vente en PPE: 600’000 CHF Prix à la location: 2’000 CHF/Mois + 60’000 CHF fonds propres Studio –…
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Terrain à Genève cherche coopérative d’habitation
Je vous avais déjà parlé (là et là) de comment il y a à Genève plein de possibilités de lancer un projet de coopérative dans des délais relativement courts (18 à 24 mois). Pour récapituler: La plupart des coopératives se lancent dans des grands projets sur des terrains de propriété des collectivités publiques. La rareté…
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Les maisons de pêcheurs de Dénia
Pendant une de mes balades à travers la ville de Dénia en Espagne, je suis tombé sur un quartier de maisons de pêcheurs. Depuis l’extérieur, le quartier se présente avec une série de petits bâtiments commerciaux de deux étages, alignées le long de la route côtière. Ce front commercial est interrompu par des cours, sur lesquelles s’ouvrent…
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Création d’une coopérative d’habitation dans le canton de Genève
Dans le billet précédent nous avons vu qu’il y a deux marchés bien différents dans l’habitat résidentiel dans les agglomérations de Genève et Lausanne. D’un côté, on a des terrains: de propriété des privés sur lesquels on fait uniquement des projets d’habitat spéculatifs sur lesquels on fait des petits projets (2 à 10 logements) dans des délais…
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État des lieux de l’habitat à loyer modéré
Ça fait un moment que je me penche sur la question de l’habitat à loyer modéré à Lausanne et à Genève, et le moment est venu de faire le point sur la situation actuelle. Presque toutes les coopératives construisent sur des terrains mis à disposition par les collectivités publiques. Coopératives d’habitation et promoteurs traditionnels travaillent donc sur…
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Quelle maison pour les familles non conventionnelles?
Les familles sont en train de changer. Divorces, nouveaux partenaires, couples homosexuelles ou polyamoureuses, enfants nés de différents mariages, tous ça a crée une palette de situations différentes, chacune avec ses besoins et ses exigences. Face à cette diversification des modèles familiaux, quelle a été la réponse du marché immobilier? Pour l’instant, aucune: jusqu’à présent,…
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Les Écoquartiers de Grenoble et de Lausanne en vidéo
Pour tous ceux que veulent voir un écoquartier en vrai, voici un reportage sur l’écoquartier de Bonne à Grenoble, avec quelques interviews sur le site du futur écoquartier lausannois: (source: association écoquartier) Sinon, beaucoup de choses se préparent dans cette période: si vous en voulez voir les projets que se mettent en place, je vous…
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Clubhouse living – Architecture of Togetherness
In the last days I was wondering how houses and cities would look in a « social network society ». Today I found an answer in this post from Creative Class and this article from New york Times. They talk about a house built by Clive Wilkinson, the architect of Google headquarters. While in the « Magic Highway »…
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Flexible housing
Your kids are getting older and want a home of their own? You are starting a new business and need some space to work and receive clients, but cannot afford to rent a proper office? You like flatsharing but still want your privacy? Flexible housing can be the solution! Here are some examples (from Cool Town…
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How to protect a building against the noise: Lausanne Guesthouse
Another good exemple of protection of a building from noisy infrastructures is given by the Lausanne Guesthouse, designed by Patrick Chiché. In this building, all the services (stairways and bathrooms) are located along the railway tracks, while living rooms and hotel rooms are all on the opposite side. A resumé of the project is available…
La Ville Nouvelle, Atelier d'Architectes 