Étiquette : construction
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Genève: nouvelles règles pour amiante et substances dangereuses.
Depuis Septembre 2021, les règles du Canton de Genève concernant l’amiante et les substances dangereuses ont changé. Désormais, il y a 5 types différents de substances dangereuses qu’il faudra vérifier lors d’une demande de permis de construire dans le Canton de Genève: Ce qui change pour vous. Le plus gros changement par rapport à l’ancienne…
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La surface en pleine terre.
Dans la dernière version de l’art.59 LCI, il y a un nouveau alinéa 3bis, qui définit la surfaace de pleine terre. Une surface en pleine terre, à savoir dénuée de toute construction en surface ou en sous-sol et non revêtue, de la parcelle ou du groupe de parcelles considérées par la demande d’autorisation de construire…
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Vous avez un bien immobilier et un revenu modeste? Ne vendez pas à un promoteur, venez chez nous!
Dans le chapitre précédent, je vous parlais d’un type des personnes qui veulent monter des projets d’écovillage, de coopérative ou d’habitat écologique. Un groupe qui me contacte souvent, et qui a des demandes assez similaires est celui de ceux qui ont un patrimoine immobilier assez conséquent, mais un tout petit revenu. Ce sont des personnes…
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Construire une résidence secondaire en Valais.
Vous voulez construire en Valais? Contactez-nous au 079 525 71 35. En Valais il y a beaucoup de terrains qui se vendent à petit prix. Pour 50’000 à 150’000 CHF on peut trouver des terrains qui permettent la construction d’un chalet ou d’une petite maison. Si on y rajoute les 150’000 à 250’000 CHF nécessaires…
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Genève: quel permis pour construire une véranda ou un jardin d’hiver?
Avec la diffusion massive du travail à la maison, il est devenu important de rendre nos logements agréables et confortables. Une des choses qu’on peut faire pour améliorer le confort de notre logement est de construire une véranda. Et pour construire une véranda, il faut un permis de construire. À Genève, on peut construire une…
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Genève: marche à suivre pour la densification en zone 5 (Art. 59 al. 4 LCI)
Vous avez un terrain en zone 5, et vous souhaitez construire? Contactez-nous au 079 525 71 35. Le moratoire sur les dérogations en zone 5 (art. 59 al. 4 LCI) a été enfin levé, et maintenant il est à nouveau possible de construire en zone 5 avec l’indice de 0.48. Cette possibilité s’accompagne de nombreuses…
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Combien de temps faut-il pour construire une maison?
Vous avez un projet et vous voulez construire? contactez-nous au +41 79 525 71 35! Ces derniers jours, j’ai reçu pas mal de demandes pour des travaux de rénovation et pour la construction de maisons en bois. Et je reçois toujours une question: Combien de temps faut-il pour construire? Allons voir en détail. Comme première…
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Art.59 al. 4 LCI (Genève): fin du moratoire et reprise des dérogations.
Vous avez un terrain en zone villa à Genève, et vous voulez vous lancer dans un projet de densification? Venez profiter de notre offre à 32’500 CHF pour un projet jusqu’au permis de construire! Contactez-nous au 079 525 71 35! Bonne nouvelle pour les propriétaires de villas dans le Canton de Genève. L’application de l’article 59…
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Construire des maisons écologiques à Thônex.
Une des choses que nous aimons faire est de construire des maisons écologiques. Notre approche à l’écologie est global, et comprend à la fois le choix d’un lieu en adéquation au projet de vie des futurs habitants, d’un plan capable de s’adapter aux différentes phases de la vie et de techniques de construction durables. Il y a…
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Art. 59 al.4 LCI (Genève): gel des dérogations.
La nouvelle est arrivée ce matin: les dérogations selon l’art. 59 al. 4 LCI sont gelées jusqu’à nouvel ordre. L’indice de construction pour les projets en zone 5 descend donc de 0.48 à 0.30. Le gel des dérogations concerne uniquement les nouvelles demandes d’autorisation: les dossiers déjà déposés suivent leur cours. Nous restons en attente…
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Ecococon: des maisons en paille. Préfabriquées.
Vous voulez construire une maison en Ecococon? Contactez-nous au 079 525 71 35! En 2017, nous étions présents à Habitat & Jardin, sur le stand de La Maison Nature. Le stand était composé de parois en Ecococon, complétées par une charpente en rondins. Comme il y a eu beaucoup de curiosité concernant l’Ecococon, je vais…
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Vendre sa villa en zone de développement à Genève: des nouvelles règles, plus favorables pour les propriétaires.
Vous avez une villa en zone de développement, et vous souhaiteriez la vendre ou mettre en valeur le terrain? Contactez-nous au 079 525 71 35. Depuis le 21 mai 2019, les règles concernant la vente de villas situées en zone de développement changent, avec des nouvelles règles plus favorables pour les propriétaires. Allons voir en…
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Stop Mitage – Oui ou non?
Vu que beaucoup d’architectes ont pris position sur l’initiative « Stop Mitage« , allons l’examiner, et voyons quel serait la position à adopter. « Stop Mitage » veut rajouter des paragraphes à l’article 75 de la Constitution, notamment celui-ci: La création de nouvelles zones à bâtir n’est admise que si une autre surface non imperméabilisée d’une taille au moins…
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Construire une Tiny House en zone agricole.
Sur les groupes dédiés aux Tiny House, une question revient tout le temps: Peut-on construire une Tiny House en zone agricole? En deux mots, nous pouvons dire que: On peut tout à fait construire une Tiny House en zone agricole La procédure est aussi complexe (voire plus complexe) d’un projet en zone à bâtir Les…
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Le coût réel de l’architecture traditionnelle. Épisode 2: Getaz-Miauton
Si on demande à un architecte un projet d’architecture classique, on entend toujours la même justification: l’architecture traditionnelle est trop chère. Il faut justifier les profits du promoteur, et garantir au même temps des loyers abordables, donc… voici un cube en béton! Après le premier épisode, ou vous je vous avais amené chez Lapeyre, aujourd’hui…
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Le coût réel de l’architecture traditionnelle. Épisode 1: Lapeyre
Si on demande à un architecte un projet d’architecture classique, on entend toujours la même justification: l’architecture traditionnelle est trop chère. Il faut justifier les profits du promoteur, et garantir au même temps des loyers abordables, donc… voici un cube en béton! Pour démentir ces informations, j’ai profité d’une visite chez un de nos fournisseurs…
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Construction villa à Gingins (Vaud).
Aujourd’hui je vous montre un autre projet pour lequel nous avons préparé le dossier d’enquête, une villa à Gingins (VD). Et comme d’habitude, je vous invite à faire un tour sur le site du promoteur, Ilha sàrl (qui est aussi l’auteur des images 3D).
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Construction d’une villa Minergie P-ECO à Romont (Fribourg).
Il y a quelques mois, j’avais préparé le dossier d’enquête pour une villa MINERGIE P-ECO à Romont. Le permis de construire est arrivé, et les travaux peuvent enfin commencer! MINERGIE P-ECO est le standard de référence pour les constructions écologiques: La consommation d’énergie est réduite au minimum: le besoin en chauffage est assuré par un…
La Ville Nouvelle, Atelier d'Architectes 