Étiquette : art. 59 LCI
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Promotions immobilières (Fribourg, Jura, Neuchâtel, Vaud, Valais): projet jusqu’au permis de construire, pour 20’000 CHF HT.
Il y a quelques temps, je vous avais présenté notre offre pour les promotions immobilières à Genève. Il est maintenant temps d’étendre notre offre aux autres Cantons. Étant donné que les procédures dans les autres Cantons sont plus simples, nous pouvons vous proposer un prix plus attractif, à savoir: L’étude du projet, des études préliminaires…
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Genève: nouvelles règles pour amiante et substances dangereuses.
Depuis Septembre 2021, les règles du Canton de Genève concernant l’amiante et les substances dangereuses ont changé. Désormais, il y a 5 types différents de substances dangereuses qu’il faudra vérifier lors d’une demande de permis de construire dans le Canton de Genève: Ce qui change pour vous. Le plus gros changement par rapport à l’ancienne…
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Genève, promotions immobilières en zone 5: projet jusqu’au permis de construire, pour 30’000 CHF HT.
Ceux qui nous lisent depuis longtemps ont suivi la saga de l’Art.59 al.4 LCI. On a assisté à un moratoire sur cet article, puis à une reprise des constructions, et à plusieurs essais de règlements pour garantir une qualité des projets architecturaux, avec notamment l’obligation du maintien d’une surface en pleine terre. Finalement, toutes ces…
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Maison 120 m2, 540’000 CHF HT
Plusieurs personnes m’ont demandé un plan pour une maison de 120 m2. Donc, le voici. Cette maison a 3 chambre + séjour/cuisine, et coûte 540’000 CHF HT. La maison a un toit à faible pente, en bois, couvert avec une structure métallique (PREFA ou similaire) On peut facilement combiner plusieurs de ces maisons pour créer…
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La surface en pleine terre.
Dans la dernière version de l’art.59 LCI, il y a un nouveau alinéa 3bis, qui définit la surfaace de pleine terre. Une surface en pleine terre, à savoir dénuée de toute construction en surface ou en sous-sol et non revêtue, de la parcelle ou du groupe de parcelles considérées par la demande d’autorisation de construire…
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Genève: quel permis pour construire une véranda ou un jardin d’hiver?
Avec la diffusion massive du travail à la maison, il est devenu important de rendre nos logements agréables et confortables. Une des choses qu’on peut faire pour améliorer le confort de notre logement est de construire une véranda. Et pour construire une véranda, il faut un permis de construire. À Genève, on peut construire une…
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Genève: marche à suivre pour la densification en zone 5 (Art. 59 al. 4 LCI)
Vous avez un terrain en zone 5, et vous souhaitez construire? Contactez-nous au 079 525 71 35. Le moratoire sur les dérogations en zone 5 (art. 59 al. 4 LCI) a été enfin levé, et maintenant il est à nouveau possible de construire en zone 5 avec l’indice de 0.48. Cette possibilité s’accompagne de nombreuses…
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Demande de permis de construire: 4’000 à 6’000 CHF HT.
Vous avez un projet de construction? Vous voulez rénover votre maison, poser une véranda, aménager un commerce ou un restaurant? Pour vous, voici notre offre spéciale: Des demandes d’autorisation de construire pour 4’000 à 6’000 CHF HT (le prix dépend de la complexité du projet, et du niveau de définition du dossier en votre possession)…
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Art.59 al. 4 LCI (Genève): fin du moratoire et reprise des dérogations.
Vous avez un terrain en zone villa à Genève, et vous voulez vous lancer dans un projet de densification? Venez profiter de notre offre à 32’500 CHF pour un projet jusqu’au permis de construire! Contactez-nous au 079 525 71 35! Bonne nouvelle pour les propriétaires de villas dans le Canton de Genève. L’application de l’article 59…
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Construire des maisons écologiques à Thônex.
Une des choses que nous aimons faire est de construire des maisons écologiques. Notre approche à l’écologie est global, et comprend à la fois le choix d’un lieu en adéquation au projet de vie des futurs habitants, d’un plan capable de s’adapter aux différentes phases de la vie et de techniques de construction durables. Il y a…
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Art. 59 al.4 LCI (Genève): gel des dérogations.
La nouvelle est arrivée ce matin: les dérogations selon l’art. 59 al. 4 LCI sont gelées jusqu’à nouvel ordre. L’indice de construction pour les projets en zone 5 descend donc de 0.48 à 0.30. Le gel des dérogations concerne uniquement les nouvelles demandes d’autorisation: les dossiers déjà déposés suivent leur cours. Nous restons en attente…
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Art.59 al.4 LCI (Genève): faut-il autoriser des commerces en zone 5?
Il y a quelques temps, je vous avais parlé de l’article 59 LCI qui règle les constructions en zone 5 à Genève. Faisons un petit récalpitulatif de cet article: Règle générale: indice de construction (IUS) de 0.25 Dérogation selon l’art.59 al.4 LCI: indice de construction de 0.40 pour les parcelles de moins de 5’000 m2, 0.50…
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Des belles architectures à petit prix: dé-moderniser un bâtiment.
Vous avez hérité une maison moderniste, un cube blanc comme on en voit beaucoup à Genève. Ou peut-être vous l’avez achetée il y a quelques années: maintenant tout ce blanc et toute cette simplicité vous ennuie, et vous aimeriez bien donner davantage de caractère à votre maison. Le tout, sans se ruiner. Pas de soucis,…
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Genève: où sont les architectes?
Ces derniers temps, à Genève, on parle pas mal d’architecture. On se mobilise contre la destruction du patrimoine bâti, on manifeste dans la rue, et on vote dans trois communes (Genève, Bernex et Chêne-Bougeries) pour valider (ou pas) des projets de nouveaux quartiers. Grands absents de ce débat, les architectes. Et pourtant, les architectes auraient…
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Genève: règles pour la densification des zones villas (art. 59 al.4 LCI)
Vous avez un terrain en zone villa à Genève, et vous voulez vous lancer dans un projet de densification? Contactez-nous au 079 525 71 35! Depuis 2013, les possibilités de construction en zone villa à Genève sont réglées par des indices différenciés: Règle générale: indice de construction (IUS) de 0.25 Dérogation selon l’art.59 al.4 LCI:…
La Ville Nouvelle, Atelier d'Architectes 