Une Tiny House, combien ça coûte? (Suisse)

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Sur les différents forum de discussion dédiés aux tiny house en Suisse, on discute souvent sur la question du prix d’une Tiny House.

Souvent les gens arrivent avec des estimations faites sur la base des prix français ou américains, et sont assez deçus des prix suisses qui, parfois sont bien supérieurs.

Cela est dû à deux raisons:

  • Les salaires suisses sont bien supérieurs aux salaires américains ou français, et cela se reflète beaucoup sur le prix final de la maison.
  • Les maisons dont on parle ici sont conformes en tous points aux réglements de construction suisses, tandis que une grosse partie des maisons américaines ou françaises ne sont pas conformes aux règlements des pays respectifs.

Une fois ces deux points clarifiés, allons voir en détail les coûts d’une Tiny House. Pour cela, reprenons le projet de maison de 50 m2 que je vous avais montré il y a quelques temps.

Kerli_Cam_01_v2-scaledplans petite maison

Pour commencer, partons avec le radier. Pour les travaux de terrassement et pour ceux relatifs au radier en béton armé, il faudra compter environ 30’000 CHF HT pour un terrain plat, et 50’000 CHF pour un terrain en pente.

Le point successif est la structure en bois. Une maison en bois de 50 m2 environ, complète de fenêtres et finitions extérieures, coûte environ 60’000 CHF HT.

Notre maison est hors d’eau et hors d’air. Passons ensuite à l’intérieur.

Pour les installation électriques, il faudra compter entre 10’000 et 15’000 CHF HT.

Pour le chauffage, un poêle à bois suffira. Le buget à prévoir sera de 5’000 CHF HT.

Pour les installations sanitaires (conduites + appareils), il faudra compter entre 15’000 et 20’000 CHF HT.

Pour la cuisine, il faudra compter environ 10’000 CHF HT.

Pour les finitions (peinture, carrelage, parquet) le budget à prévoir est de 10’000 CHF HT


Tout cela donne un coût de construction (CFC 2) d’environ 150’000 CHF HT.

À cela, il faudra rajouter un mandat d’architecte (10% du montant des travaux, environ 15’000 CHF HT), des frais divers (géomètre, ingénieur, taxes, etc.) de 15’000 CHF HT, ce qui donne un coût de construction de 180’000 CHF HT. À cela, on rajoute la TVA au 7.7% (13’860 CHF) et on arrive à un total de 193’860 CHF TTC.


À ce prix, il faut rajouter le prix du terrain (vous trouverez par ici les terrains que nous avons à la vente). En Valais, un terrain sur les coteaux coûte environ 250-300 CHF/m2 (à la montagne, le prix est un peu plus bas, et en plaine il est plus haut), et il faut prévoir au moins 300 m2 pour une petite maison comme celle-ci.  Ce qui donne un prix entre 75’000 et 100’000 CHF pour le terrain. À Genève, un terrain se négocie autour de 1’000 CHF/m2, donc il faudra compter un prix de 300’000 CHF environ.


Donc,  pour partir vivre dans une petite maison en Suisse, il faudra compter un budget total de 275’000 à 300’000 CHF.


 

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