L’idée d’une petite maison vous tente? Vous voulez partir vivre dans une petite maison à la campagne? contactez-nous au 079 525 71 35! 

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Sur les différents forum de discussion dédiés aux Tiny House en Suisse, on discute souvent sur la question du prix d’une Tiny House.

Souvent les gens arrivent avec des estimations faites sur la base des prix français ou américains, et sont assez deçus des prix suisses qui, parfois sont bien supérieurs.

Cela est dû à deux raisons:

• Les salaires suisses sont bien supérieurs aux salaires américains ou français, et cela se reflète beaucoup sur le prix final de la maison.
• Les maisons dont on parle ici sont conformes en tous points aux réglements de construction suisses, tandis que une grosse partie des maisons américaines ou françaises ne sont pas conformes aux règlements des pays respectifs.

Une fois ces deux points clarifiés, allons voir en détail les coûts d’une Tiny House. Pour cela, prenons une maison de 50 m2 environ.

NOTE – CES PRIX SE BASENT SUR DES TRAVAUX EXÉCUTÉS EN 2019-2020. POUR OBTENIR DES PRIX À JOUR, CONTACTEZ-NOUS AU 079 525 71 35 OU AU 078 638 09 18.

Pour commencer, partons avec le radier. Pour les travaux de terrassement et pour ceux relatifs au radier en béton armé, il faudra compter environ 25’000 CHF HT pour un terrain plat, et 45’000 CHF pour un terrain en pente.

Le point successif est la structure en bois. Une maison en bois de 50 m2 environ, complète de fenêtres et finitions extérieures, coûte environ 95’000 CHF HT.

Pour compléter l’extérieur de la maison, il faut encore rajouter la ferblanterie et la couverture. Pour cela, il faudra encore compter 10’000 CHF HT.

Notre maison est hors d’eau et hors d’air. Passons ensuite à l’intérieur.

Pour les installation électriques, il faudra compter environ 15’000 CHF HT.

Pour le chauffage, un poêle à bois suffira. Le buget à prévoir sera de 15’000 CHF HT.

Pour les installations sanitaires (conduites + appareils), il faudra compter entre 15’000 et 20’000 CHF HT.

Pour la cuisine, il faudra compter environ 10’000 CHF HT.

Pour les finitions (peinture, carrelage, parquet) le budget à prévoir est de 10’000 CHF HT

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Tout cela donne un coût de construction (CFC 2) d’environ 195’000 CHF HT.

À cela, il faudra rajouter un mandat d’architecte (10% du montant des travaux, environ 20’000 CHF HT), des frais divers (géomètre, ingénieur, taxes, etc.) de 15’000 CHF HT, ce qui donne un coût de construction de 230’000 CHF HT. À cela, on rajoute la TVA au 7.7% (17’710 CHF) et on arrive à un total de 247’710 CHF TTC.

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À ce prix, il faut rajouter le prix du terrain (vous trouverez par ici les terrains que nous avons à la vente). En Valais, un terrain sur les coteaux coûte environ 250-300 CHF/m2 (à la montagne, le prix est un peu plus bas, et en plaine il est plus haut), et il faut prévoir au moins 300 m2 pour une petite maison comme celle-ci.  Ce qui donne un prix entre 75’000 et 100’000 CHF pour le terrain. À Genève, un terrain se négocie autour de 1’000 CHF/m2, donc il faudra compter un prix de 300’000 CHF environ.

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Donc,  pour partir vivre dans une petite maison en Suisse, il faudra compter un budget total de 300’000 à 400’000 CHF.

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Pour faire moins cher, on peut aussi prendre une maison préfabriquée: dans ce cas, le prix (terrain exclu) sera de 200’000 CHF TTC pour une maison de 50 m2, et de 150’000 CHF TTC pour une maison de 25 m2.

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